เกร็ดความรู้ในการเช่า

เขียนโดย วริศรา พิสุทธิ์เสรีวงศ์

เกร็ดความรู้ในการเช่า

1. ในการเช่าผู้ให้เช่าไม่ต้องโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผู้เช่า แต่ต้องมีการส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้เช่า
2. ถ้าผู้เช่าเสียชีวิต สัญญาเช่าจะระงับไม่ถือว่าเป็นมรดก เนื่องจากการเช่านั้นผู้ให้เช่าจะต้องพิจารณาคุณสมบัติของผู้เช่า
3. หากผู้เช่านำทรัพย์สินที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงโดยผู้ให้เช่าไม่ยินยอม ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที และถือว่าผู้เช่าช่วงเป็นเพียงบริวารของผู้เช่า ซึ่งผู้ให้เช่าสามารถขับไล่ได้
4. เมื่อการเช่าสิ้นสุดลง ผู้เช่าต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าในสภาพเช่นเดิมเหมือนกับวันที่ทำสัญญา หากทรัพย์สินเสียหายผู้เช่าต้องเป็นผู้รับผิดชอบ
5. ในระหว่างระยะเวลาการเช่าหากมีการซ่อมแซมความเสียหายเป็นหน้าที่ของผู้ให้เช่า เว้นแต่จะเป็นการซ่อมแซมความเสียหายเพียงเล็กน้อยเป็นหน้าที่ของผู้เช่า หรือจะตกลงกันเป็นอย่างอื่นก็ได้ เป็นต้น